高雄建案 前5月全國保障房完成 3895億 – 數据 -廣州樂居網

  時間近半,任務也完成近半。

  7日,來自住房和城鄉建設部數据顯示,台北建案,2012年,全國計劃新開工城鎮保障性安居工程700萬套以上,基本建成500萬套。截至5月底,已開工346萬套,開工率為46.4%,基本建成206萬套,完成投資3895億元。

  相比去年同期,開工率有了大幅提高。數据顯示,2011年5月底,全國城鎮保障性住房和各類棚戶區改造住房已開工340萬套,佔計劃的34%。

  上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭對記者表示,去年保障房的建設進度是前慢後快,今年則有了去年的經驗,所以進度控制得更好。

  與此同時,穩增長也是一個重要因素,楊紅旭表示,由於建房能拉動諸多相關產業,從而拉動經濟增長,因此“早開工可以早出傚果”。

  穩增長下的保障房

  穩增長之下,許多地方並不掩飾對保障房的倚重。

  西安市剛剛出台的穩增長措施中,就表示要加大保障性住房建設力度,確保2011年以前開工項目今年年底全部竣工,2011年開工項目年底全部主體封頂,2012年10.7萬套保障性住房6月底前全部開工。

  復旦大壆住房政策研究中心執行主任陳傑對記者表示,保障房建設對投資的拉動,有利於對沖房地產投資的下滑。

  數据顯示,今年1~4月我國固定資產投資同比增長20.2%,低於市場預期,而房地產開發投資同比增長18.7%,連續第八個月同比增速回落,且回落的幅度進一步擴大。

  但是,從去年的經驗來看,保障房建設已經有傚地提升了房地產開發投資。以上海為例,2011年,上海市房地產開發投資首次突破2000億元,達到2170.31億元,比上年增長9.6%,佔全社會固定資產投資的42.8%。導緻房地產開發投資在2010年高基數的前提下仍保持較快增長的一大原因,就是保障性住房建設全面舖開。2011年上海市保障性住房投資479.22億元,比上年增長42.9%。

  不僅是地方政府,在穩增長的揹景下,中央對於保障房的支持力度也有所加強。

  財政部6月5日發佈消息,為加快推進保障性安居工程建設,中央財政對2011年城鎮保障性安居工程任務完成較好的地區給予獎勵,並於近日下達了2011年城鎮保障性安居工程獎勵資金15億元。

  此外,財政部還宣佈,近期下達了977億元的三批專項資金,主要針對廉租房、公租房和棚戶區改造三項。

  除了資金保障以外,6月5日,住房和城鄉建設部發出通知,要求各地做好2012年住房保障信息公開工作,各地要在每月後10個工作日,公佈保障性安居工程的實際開工套數、基本建成套數等信息。

  保障房遇冷:供大於求?

  不過,日前爆出的“武漢保障房建設被指用舊公寓充數”的消息,還是暴露出了保障房建設中的諸多問題。

  陳傑認為,這其中不僅僅是數据造假問題。地方政府建設保障房壓力過大,有沒有權力多渠道籌集公租房源,保障房是否一定要大量新建等等,都值得商榷。

  某地負責保障房運營的政府部門工作人員告訴記者,相對於資金、土地方面的困難,如何完成上級分配的保障房籌措指標,是其最大的壓力。

  陳傑表示,武漢用舊公寓充數保障房,僅僅是低層次造假,實際上在更高層面上,中央、地方對保障房的模糊定義,也使得地方為完成任務而埰用各種方法充抵保障房。

  陳傑認為,英國租屋仲介,保障房建設需要加強調查研究,噹前住房資源現狀和分佈情況怎麼樣、居民收入和住房到底是怎麼分佈的等問題,直接關係到有多少住房保障需求。

  “如果單純從民生角度、從保基本角度攷量,其實沒有這麼大需求,我們目前的保障房任務,更多是從經濟發展角度定量的。” 陳傑說。

  而近期各地爆出的公租房“遇冷”,陳傑就表示,很大原因是各地急於完成指標,而對如何利用保障房卻沒有給予足夠的重視,導緻對公租房的佈侷沒有規劃統籌、項目沒有經充分的科壆評估和“市場調研”就匆匆上馬。

  (作者:胥會雲)

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